一、智能化小區的介紹

智能化小區是利用現代建筑技術及現代計算機、通信、控制等高新技術，把物業管理、安防、通信等系統集成在一起，并通過通信網絡連接物業管理處，為小區住戶提供一個安全、舒適、便利的現代生活環境。

二、誰能解釋下什么是小區智能化

小區智能化，其表達了住宅小區的智能化是一個過程，它應當隨著智能化技術的發展和人們需求的不斷在增長而增長、完善、它表明了可持續發展性應是小區智能化的重要特性，充分考慮到人們需求的不斷增長性。

小區智能化概述：

安全防范子系統

(1)住宅報警裝置

(2)訪客對講裝置

(3)周邊防越報警裝置

(4)閉路電視監控裝置

(5)電子巡更裝置

管理與設備監控子系統

(1)自動抄表裝置

(2)車輛出入與停車管理裝置

(3)緊急廣播與背景音樂

(4)物業管理計算機系統

(5)設備監控裝置

(6)電梯智能IC控制系統

信息網絡子系統

(1)每戶不少于兩對電話線

(2)兩個電視插座

(3)一個高速數據插座

智能小區的等級劃分：

概述

住宅小區智能化系統按其硬件配制功能要求、技術含量、經濟合理等劃分為一星級、二星級、三星級、四星級。

一星級

只要包含目錄二內的小區當屬一星級。

二星級

二星級除具備一星級的全部功能之外，要求在安全防范子系統、管理與設備監控子系統和信息網絡子系統的建設方面，其功能及技術水平應有較大提升。并根據小區實際情況，科學合理地選用“居住小區智能系統技術分類“標準中所列舉的可選配制。

三星級

三星級應具備二星級的全部功能，系統先進、實用和可靠，并具有可擴充性和可維護性。特別要重視智能化系統中管網、設備間(箱)、設備與電子產品安裝以及防雷與接地等設計與施工，并在采用先進技術與為物業管理和住戶提供服務方面有突出技術優勢。

三、智能小區現在都在發展哪些服務？比較好的有哪些呢？

現在社區智能化都是在建設自己社區平臺，社區U9系統整合社區服務，現在社區要從社區門禁開始，還要連接樓宇對講系統，支持人臉識別這樣社區安防更放心，社區人們除了安防，更關注的也就是社區服務，現在社區都在整合O2O，社區周邊商家可以更好的為社區提供優質服務，社區太川整合了社區的所有服務，足不出戶都可以交電費、水費、物業費等也可以在家購買社區周邊商品，一小時內送到家中，社區智能停車在回家路上就可以在手機里知道空閑車位的準確位置可以提前短期“搶車位”，智慧社區解決方案太川在北京、天津、上海、廣州等地都有實踐方案，目前北京都在規劃，智慧社區已經很多試點，這樣也更加方便人們的衣食住行等服務，社區發展比較好的是社區樓宇對講系統，人臉識別，信息通知，進入小區以及進出小區也會更加方便，社區環境也會更加舒適、放心。

四、智能化小區如何建設

關鍵詞 智能化小區 安全自動化 通訊自動化 管理自動化

隨著21世紀的到來,人類逐步跨入了信息時代。信息技術的應用逐步進入千家萬戶,我國也在《2000年小康型城鄉住宅科技產業工程項目實施方案》中,將建設智能化小康示范小區列入國家重點的發展方向。隨著智能化技術從大廈走向小區,邁進千家萬戶,人們越來越關心達到怎樣的標準或模式可稱為住宅小區智能化或智能化家庭呢?建設部住宅產業辦公室提出了我國住宅智能化的概念,即:住宅小區智能化是利用4C(計算機、通訊與網絡、自控、IC卡)技術與建筑藝術、環境藝術有機地結合在一起,通過有效的傳輸網絡,將遠程信息服務與管理、物業管理與安防、住宅智能化系統集成,為住宅小區的服務與管理提供高技術的智能化手段,以期實現快捷高效的超值服務管理,提供安全舒適的家居環境。

相對應于智能大廈的3A系統(BA、0A、CA),智能住宅也分為3A系統,即SA、CA、MA,現分別劃分如下:

1 安全自動防范系統SAS(Safe Automation System)

它包括室內防盜報警系統、消防報警系統、煤氣泄漏報警系統、緊急求助系統、出入口控制系統、可視對話系統、室外巡更系統、室外報警電話系統。

1.1 室內防盜報警系統

一般把住戶室內所有探頭、緊急求助系統、抄表系統的信息連接到住戶智能控制器的終端接點上,該控制器負責數據采集,數據分析并將結果傳送到控制中心,接受控制中心的查詢并作出反饋。住戶在室內距每個窗口0.5m處各安裝一個被動式方向可調節的紅外探測器,在門框上邊中央位置安裝一對門磁,當有人非法進入時,紅外探測器或門磁系統立即發出報警信號,傳送到住戶智能控制器,智能控制器發出聲光報警并把信號傳送到智能控制中心,智能控制中心的電子地圖立即顯示哪一棟哪一戶哪間房發生哪種類型的報警并立即通知保安員到現場處理。

1.2 消防報警系統

在客廳安裝一個溫感或煙感探測器,當住戶發生火災時,探測器報警并通知智能控制器和智能中心,報警方式和信號傳輸路徑與防盜報警系統相同。

1.3 煤氣泄漏報警及自動關閉閥門系統

在廚房和廁所各安裝一個煤氣泄漏報警器,當有煤氣泄漏時,觸發報警并自動關閉管道閥門,同時通知智能控制器和智能中心,報警方式和傳輸路徑與防盜報警相同。

1.4 緊急求助系統

當有盜賊出現,家中有病人或其它需要救助的時候,按動緊急求助按紐,信號傳送到智能中心,智能中心在幾分鐘內派人趕赴現場。

1.5 小區出入口控制

小區常住居民憑IC卡出人,IC卡丟失立即報失并取消該卡資料,來訪人員出入必須登記。

1.6 小區巡更簽到系統

在小區相應位置設立巡更簽到器,規定保安員的巡更路線和巡更時間,保安員佩帶感應器或遙控觸發簽到器,由控制器通過網絡傳輸到智能中心,智能中心的電子地圖模擬出保安員所在位置及保安員巡更路線,一目了然地知道巡更狀況,當發生異常情況,如保安員該簽到而無信號反饋時,智能中心即發出報警信號。

1.7 小區電話報警系統

在小區主要路口及主要公共場所設置報警公共電話,當居民發現情況時,拿起電話即可與智能中心通話,智能中心電子地圖上就立即顯示該電話位置。

2 通信自動化系統CAS(Communication Automation System)

包括電信通信、網上服務、公共信息、家電遠程控制,該系統可結合電信網絡建設,建立小區信息通訊網絡(Homernet),利用小區智能化系統中心平臺對該網絡進行集中有效地管理,