寫字樓的智能化管理

智能化大樓是指運用電子信息技術，實現(xiàn)對大樓的設備、通訊、辦公等多方面自動化的有機結臺。智能化大樓不但能對大樓的所有重要設備，如空調(diào)、照明、變配電、電梯、水泵、消防等進行有效的自動控制，還能為管理者提供幫助，能自動生成維護、維修計劃，自動生成設備零部件的采購單，自動為客戶結算水、電、煤等各項費用等。

智能化大樓這種集中自動化控制，大大方便丁樓宇的管理。但同時也使管理工作產(chǎn)生了新的特點并提出了新的要求。

1對控制室人員的素質提出了更高的要求

在智能化大樓里．控制室名符其實地成為大樓的“心臟”。在這個心臟里工作，不僅要有強烈的責任心．而且要有良好的文化技術素質，還必須具有處理各種突發(fā)事件的經(jīng)驗和能力。因此．在對控制室工作人員的選拔和培訓應特別重視．并應對控制室的工作．制定嚴格的規(guī)章制度和考核辦法。

2必須對控制部分的設施設備進行認真的保養(yǎng)維護 設備越先進，保養(yǎng)維護就越重要，自動控制系統(tǒng)很容易受各種外界因素的影響和干擾，特別是各類探頭、傳感器，因此必須保證使它處于良好的工作狀態(tài)．每隔一段時間就要測試一下各種數(shù)據(jù)．不正常的應及時校正，失效的零部件應及時更換。

3．在利用智能化監(jiān)控的同時不能放松人的管理作用

智能化是先進的，但過分地依賴智能化也會走向另一個極端。我們這樣提出問題是因為：首先，智能化系統(tǒng)本身是人設計和制造的·它依然離不開人的操作和控制；同時，智能化的控制范圍有一定的局限性，智能化不可能把大樓管理的所有部位和設施全包括進去。其次，像所有其他設備一樣，智能化系統(tǒng)也會發(fā)生工作上的差錯，誤報警、信號丟失等情況難以避免。因此我們還應該充分發(fā)揮人的作用，做好各方面的工作，對一些報警信號的火警應可能地!進行核實后采取措施．防止誤報警真動作而造成損失。